L'oeil de l'expert !
L'oeil de l'expert !
Besoin d'une expertise pour vos locaux professionnels ?
L’effervescence actuelle du marché immobilier français, suscitée par le vif intérêt du public français et étranger, a pour effet une demande croissante en terme d'évaluation immobilière de biens tant résidentiels que professionnels.
Les avantages de l'expertise
Une expertise immobilière est une rédaction approfondie établie par un professionnel qui engage sa responsabilité, donnant un avis économique ou technique dans un rapport officiel, pour vous protéger et vous éclairer dans le cas d’une procédure ou d’un litige. Plus qu'un simple avis de valeur, l'expertise a vocation à vous garantir d'une évaluation approfondie de vos murs commerciaux, droit au bail ou indemnité d'éviction.
Les méthodes expertales
Nous appliquons les méthodes d'évaluation adéquates pour chaque cas d'espèce, dans le strict respect de la charte de l'expertise immobilière. Il s'agit notamment des techniques expertales amiable et judiciaire d'estimation des biens d'immobilier professionnel (méthode comparative par régression statistique, avec coefficient de pondération, sol + construction, bâti terrain intégré, méthode hôtelière, méthode financière par capitalisation, méthode discounted cash flow...).
Nos domaines d'évaluation
Indemnités d’éviction dans le cadre du congé sans offre de renouvellement
Murs commerciaux (boutiques et centres commerciaux)
Bureaux, locaux d'activité, entrepôts et immeubles industriels
Droit au bail commercial et emphytéotique
Les hôtels et immeubles d'hébergements collectifs
Notre garantie de compétence
Parce que l’expertise en évaluation immobilière requiert la maîtrise des méthodes expertales et des connaissances juridiques pointues, nous sommes formés et certifiés en "valeur vénale biens professionnels" par le C.F.E.I de Lyon. Nous nous engageons à réaliser, en toute indépendance et intégrité, des rapports d'expertise détaillés et opposables aux tiers, dans un contexte amiable ou contentieux, après des investigations méticuleuses.
CHARTE DE L'EXPERTISE
en évaluation immobilière
Cette charte s'inscrit dans l'effort d'harmonisation de l'Union Européenne et institue un socle de principes déontologiques commun. Elle constitue un référentiel de base commun aux Experts en évaluation immobilières et permet une meilleure transparence et lisibilité des évaluations immobilières.
DEFINITIONS
Les valeurs de marché
Valeur locative: c'est la contrepartie financière annuelle susceptible d'être obtenue sur le marché de l'usage d'un bien immobilier dans le cadre d'un contrat de location.
Valeur vénale: c'est le prix auquel un droit de propriété pourrait raisonnablement être vendu sur le marché à l'amiable au moment de l'expertise.