Dans le cadre d’un mandat de gestion d’un bâtiment tertiaire de 596 m² à Clermont-l’Hérault (ancien site SOCAH), IGEC a accompagné ABEST FORMATION, organisme de formation en création, dans toutes les étapes de prise à bail.

Accompagnement sur-mesure IGEC

• Dialogue tripartite avec l’agence mandataire et le candidat preneur
• Analyse du business plan et du prévisionnel financier pour évaluer la viabilité du projet
• Conseils sur la sécurisation du bail, notamment par la demande d’une caution personnelle du dirigeant, équivalente à 4 mois de loyer sur les deux premières années
• Négociation des conditions financières progressives (loyer échelonné sur 4 ans),
• Inclusion de clauses protectrices :
  • condition suspensive de financement
  • dépôt de garantie renforcé
  • franchise de loyer raisonnable (2,5 mois) en contrepartie de travaux à réaliser,
  • Encadrement de l’usage des stationnements.

Résultat: sécurisation juridique et financière

Le local accueillera un centre de formation spécialisé dans les risques du BTP (amiante, plomb, silice). Le projet a obtenu un accord bancaire, un prévisionnel solide, et prévoit une ouverture officielle en janvier 2026.

IGEC a permis l‘accélération de la mise en location d’un bien vacant, la sécurisation juridique et financière de la relation bailleur-preneur et un accompagnement d’un un acteur local dans la concrétisation d’un projet à impactant.