IGEC assure  la gestion complète de l’ensemble immobilier Halle Ô Sens, situé à Lattes, sur un axe stratégique très passant offrant une visibilité exceptionnelle aux enseignes implantées. Cet ensemble immobilier d’une superficie de 3.147m2,est composé de 11 lots commerciaux avec visibilité sur la rue Montels L’église, loués à plusieurs enseignes nationales et locales déjà présentes (restauration, équipement, services…).

Missions IGEC

Dans le cadre de notre mandat de gestion globale, nous intervenons sur l’ensemble des volets suivants :

Gestion courante & exploitation technique

• Coordination des prestataires de maintenance (espaces verts, forage, pompes, éclairage, opérations de dépollution etc.),
• Visites techniques, relevés de compteurs,
• Centralisation des accès techniques et équipements communs,
• Elaboration et suivi des budgets de charges prévisionnelles.

Accompagnement à la commercialisation

• Appui à la négociation des baux commerciaux: franchises, prise en charge travaux, conditions suspensives etc.
• Rédaction des projets de baux en concertation avec les services juridiques,
• Relations avec les brokers et les enseignes,
• Mise en place de conditions d’entrée :

Gestion locative & relationnelle

• Négociation amiable en cas de difficultés de paiement,
• Gestion des emplacements publicitaires (2 panneaux loués),
• Suivi de la déclaration des consommations énergétiques au titre du décret tertiaire.

Résultat: Un pilotage sur-mesure

Situé sur un secteur en fort développement de la métropole montpelliéraine, cet ensemble illustre notre capacité à gérer des actifs commerciaux complexes, mêlant enjeux techniques, juridiques et locatifs.