IGEC assure la gestion technique et opérationnelle d’un retail park Le Point 99 à Saint-Jean-de-Védas, sur un axe commercial majeur de la périphérie montpelliéraine.
Implanté sur un axe très fréquenté, ce site bénéficie d’une visibilité optimale et d’un fort passage, renforcé par la présence d’une boulangerie à forte affluence.
La circulation importante et l’impossibilité de fermer les accès impliquent une gestion rigoureuse du stationnement, des flux et de la sécurité.
Caractéristiques de l’actif
- Un bâtiment unique de 2.580m2 sur une parcelle de 6 955m2,
- Division en 4 lots commerciaux avec belles devantures, entièrement loués à de belles enseignes nationales (sport, optique et boulangerie),
- 113 places de stationnements: 60 stationnements en arrêts minutes et 38 places véhicules légers, 15 places réservées au personnels,
- Des espaces communs mutualisés et configuration typique de retail park de périphérie.
Missions IGEC
Gestion technique courante
- Supervision des prestataires d’entretien (espaces verts, voirie, éclairage),
- Traitement des sinistres techniques sur les parties communes,
- Intervention sur véhicules abandonnés, en lien avec les autorités compétentes,
- Réfection du marquage au sol et signalétique pour les stationnements et arrêts minutes demandés en mairie, afin de fluidifier les allées et venues fréquentes
Gestion des charges
- Élaboration et révision des budgets prévisionnels,
- Appel et encaissement des provisions pour charges,
- Répartition et mutualisation des charges entre les différents occupants,
- Audit de taxe foncière,
Une gestion au service de la performance
Notre mission sur ce site met en valeur notre savoir-faire dans la gestion d’actifs commerciaux à forte fréquentation, avec une approche technique, réactive et structurée, adaptée aux exigences du commerce de périphérie.
