Le marché de l’immobilier d’entreprise 2018

LE MARCHE DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE EN FRANCE SUR LA PENTE ASCENDANTE !

Bonne nouvelle ! L'immobilier d'entreprise en France continue son ascension. Contrairement à certaines crises qu’il y a pu avoir par le passé, en 2018, le marché de l’immobilier d’entreprise se conforte, l’offre et la demande ne cesse d’accroitre et intéresse les investisseurs français et également étrangers!

Le marché de l’immobilier d’entreprise français a franchi la barre des 31 Mds€ en 2018. Pour la première fois, la France bat son meilleur record d’investissement en termes d’immobilier d’entreprise. Le dernier record connu était en 2016 avec 30 Mds€ investis. Par rapport à 2017, la progression est de 14%. On constate qu’il y a de plus en plus d’investisseurs étrangers mais les investisseurs français restent dominants concentrant 58% des volumes investis à l’échelle nationale.

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Répartition des transactions en immobilier d'entreprise sur l'année 2018 sur le territoire français.


Avec 104.489m2 transactés en 2018 soit 28% d'augmentation par rapport à 2017, l'immobilier de bureaux bat des records à Montpellier !

En 2018, la Métropole de Montpellier a franchi la barre historique des 100.000 m² de bureaux placés. Ce chiffre traduit le dynamique du marché de bureaux montpelliérain qui se place en 8ème position avec ses 334 transactions dont 75% concerne des surfaces < à 300m2. La part des investissements neufs représentent environ 44% des transactions soit environ 46.000m2 transactés.

Pour les autres investissements, Montpellier n'est pas en reste avec:

• Locaux d'activités placés : 81 400 m², soit 105 transactions réalisées. Après une année record en 2017, le marché de Montpellier retrouve son niveau habituel avec 81 400 m2 placés.
• Foncier :
92 763 m2 de terrains vendus,
83% de taux d'occupation de l'immobilier d'entreprise métropolitain incluant les pépinières (30 000 m2), soit 174 entreprises hébergées, 1 595 emplois.

La France est un pays potentiellement intéressant en terme d’immobilier d’entreprise puisqu’il attire de nombreux investisseurs étrangers. Quant à Montpellier, il s’agit de la métropole qui bat les records français grâce à sa polyvalence immobilière touchant un  large public.

L’immobilier d’entreprise a notamment évolué sous l'influence de ce qu’on appelle l’immobilier de service, qui concerne les résidences étudiantes, les cliniques, ou les hôtels montrant une progression de 150% au cours de ces dernières années.

Pour en savoir plus sur les chiffres 2018 de l'observatoire de l'immobilier et du foncier d'entreprise de Montpellier et son territoire urbain, cliquez ici!


Les valeurs de marché Secteur
Montpellier

Locaux d'activités neufs
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Locaux d'activités de seconde main
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Entrepôt de seconde main
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