IGEC est intervenu sur un bâtiment industriel de 1 660 m² occupé par un locataire en fin de bail, qui avait pratiqué de la sous-location non autorisée et dégradé le site loué, sans respect des règles environnementales (pollution des sols suspectée)

Médiation et optimisation IGEC

Plutôt qu’un contentieux long et incertain, nous avons mené une négociation amiable aboutissant à un protocole de sortie.

Une fois les lieux récupérés, nous avons :

• Curé l’intégralité du bâtiment (abattage de toutes les cloisonnements internes)
• Mis en œuvre une remise aux normes électriques
• Réalisé une dépollution des sols (liée à l’activité non déclarée du garagiste)
• Étudié un projet de division en 4 lots avec métrages et modélisations optimisés

Le bien ayant fait l’objet d’une réhabilitation d’envergure, a été remis sur le marché à la location en bloc ou à la découpe (4 cellules possibles selon les besoins)

Résultat

Le groupe SUEZ s’est positionné sur l’ensemble du bâtiment, dans le cadre d’un appel d’offre à marché public de collecte de déchets avec la Métropole de Montpellier en raison de son vaste terrain privatif à l’arrière du bâtiment et son accessibilité logistique.

Un actif requalifié, un locataire solide, une valorisation réussie : IGEC agit comme un opérateur complet de la transformation immobilière.